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房屋二胎是指在原本房屋在已有抵押貸款的基礎上，再次以同一房屋，進行第二次抵押，向銀行或其他金融機構申請貸款。簡單來說，一間房子有二個貸款就稱為是房屋二胎。
申請步驟如下：
1、評估貸款人資格。確認是否符合申請條件，包括房產狀況、個人信用、收支等。2、選擇貸款機構。比較不同貸款機構的利率、費用、條款等，選擇最有利、最適合自己的貸款方案。
3、備齊文件。準備房屋所有權狀、第一順位貸款資料、信用及薪資證明。4、提出申請。向貸款機構提出申請，貸款機構會對申請資料進行初步審核，確保資料完整且符合基本要求。
5、貸款審核。貸款機構會進行詳細的審核，包括信用、收入等及是否符合二胎房貸的條件。審核通過後，貸款機構會提出其通過的貸款方案，包括利率、貸款額度、還款期限等。
6、簽訂二胎房貸合約。申請人與貸款機構確認貸款方案後，簽訂二胎房貸合約。7、辦理抵押登記。辦理抵押登記將房產進行二次抵押。
最後一步便是放款，貸款機構確認抵押登記完成後，將貸款金額發放至借款人指定帳戶。後期按時還款即可。
